Beschrijving

In een van de groenste en best bewaarde woonwijken van Watermael-Boitsfort, in het hart van een gewilde buurt die bekendstaat om zijn rust en privacy, biedt deze ruime gezinswoning, gebouwd in 2000, een combinatie die in Brussel tegenwoordig zeldzaam is: royale woonruimtes, zes slaapkamers, drie badkamers, een bijzonder privé gelegen tuin en een grote garage voor twee auto's.

Met circa 300 m² woonoppervlak en circa 348 m² bruto vloeroppervlak volgens het Energieprestatiecertificaat (EPC), staat de woning op een perceel van 505 m², royaal omgeven door volwassen begroeiing. Aan de achterzijde opent de woning zich naar het terras en de tuin, een groene oase die uitstekende privacy biedt. Dit zorgt voor een bijzonder aangenaam gevoel van rust en afzondering, terwijl de woning toch perfect verbonden blijft met de stad.

De begane grond beschikt over een grote, lichte ontvangsthal. De woonkamer met open haard en de eetruimte profiteren van grote ramen die uitkijken op de tuin en lopen naadloos over in een volledig uitgeruste keuken. Een ruime entreehal, een garderobe, een gastentoilet en een wasruimte completeren deze verdieping. De vloeiende indeling en de vele erkers versterken het gevoel van ruimte en creëren een constante verbinding met het omringende groen.

Op de eerste verdieping biedt de master suite royale afmetingen en beschikt over een eigen kleedkamer en een en-suite badkamer met ligbad en douche. Twee extra slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en douche en een apart toilet maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping biedt nog drie slaapkamers, waaronder twee charmante zolderkamers en een grote extra slaapkamer, evenals een kleedkamer en een derde badkamer met ligbad en toilet. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als kinderkamer, gastenkamers, kantoorruimte of multifunctionele ruimte, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners.

In de kelder biedt een grote garage met parkeergelegenheid voor twee auto's achter elkaar, samen met diverse kelderruimtes, wat een bijzonder waardevol gemak is in deze buurt.

Buiten is de woning vooral aantrekkelijk vanwege de sfeer. Een terras, gazon, bomen en beplanting omringen het huis en creëren een intieme, afgezonderde tuin waar de stad lijkt te verdwijnen. Ook vanaf de bovenverdiepingen is er een weelderig uitzicht, wat aanzienlijk bijdraagt ​​aan de leefkwaliteit.

De locatie biedt een perfecte balans tussen woonrust en uitstekende bereikbaarheid, dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer, het treinstation Watermael en de hoofdwegen die snelle toegang bieden tot de Chaussée de La Hulpe, de Avenue Franklin Roosevelt, het Bois de la Cambre en de verschillende knooppunten in Zuid-Brussel.

Deze woning is bijzonder geschikt voor gezinnen. De waarde ervan ligt niet alleen in de ruimtelijkheid en functionaliteit, maar ook in een kwaliteit die in Brussel zeldzaam is geworden: wonen te midden van groen en in alle privacy, zonder de verbinding met de stad te verliezen. Het exacte adres wordt alleen op gekwalificeerd verzoek verstrekt.

Energieprestatiecertificaat (EPC): E
Informatie en bezichtigingen: via het contactformulier op deze advertentie of +32 471 61 47 75

Algemeen

Specificaties

huis Watermael-Boitsfort

Referentie: 7918606

1.500.000 €

1170 Watermael-Boitsfort