Beschrijving

Mooie villa van 4 verdiepingen in een populaire woonwijk van Sint-Genesius-Rode, vlakbij de Zoniënwoudlaan en al zijn winkels en voorzieningen.
Het pand betreft een eengezinswoning gebouwd in de jaren '60 en eind jaren '70 uitgebouwd met gebruikmaking van kwaliteitsmaterialen, in de loop van de tijd smaakvol gerenoveerd en zeer goed onderhouden, met prachtige ruimtes en volumes, op een perceel grond. van +/- 6ares. Het is momenteel als volgt samengesteld:
 - Op de begane grond: grote inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een woonkamer - eetkamer met open haard en uitzicht op het ZUID-terras, volledig uitgeruste keuken van topklasse, prachtige master suite bestaande uit een grote slaapkamer met volledig open badkamer en een wasruimte. Mogelijkheid om er op één niveau te wonen. Vloerbedekking: tegels (behalve hoofdslaapkamer = eiken parket).
 - Boven: grote nachthal, leeshoek, twee grote slaapkamers en een kleinere (kinderkamer, kantoor of kleedkamer), grote kamer (slaap-/woonkamer/familiegedeelte), badkamer, toilet.
- Grote bergzolder (betonplaat, in te richten (toegang via uitschuifbare trap).
 - Buiten: mooi bloemrijk terras (ZUID) en kleine vijver (weinig onderhoud). Aan de achterzijde, in een groene omgeving, constructie op pilasters, garage voor twee auto's (+/-40m2) en groot terras met uitzicht op een bosrijke benedentuin grenzend aan het bosje van Driesbos, (toegankelijk), ideaal voor liefhebbers van rust en ruimte. groen.
Sous le garage, un local technique (chaudière au gaz (2006), boiler d'eau chaude, adoucisseur d'eau, et un grand espace (vide ventilé) non exploité mais aménageable, pour lequel un permis de piscine a été accordé en son tijd.
Het pand is aangesloten op het rioleringsnetwerk. Frame: dubbele beglazing, PVC-imitatiehout. Elektrische poort. Terrassen en paden in steentapijt en een deel in bankiraï.
EPC: C.  Nummer: 20240403-0003200-785-RES-1. Elektrisch certificaat: conform. Asbestcertificaat: negatief.
Standaard registratietarief 12% ECHTER, mogelijkheid om het VERLAAGDE TARIEF tot 3% te verkrijgen voor gezinsaccommodatie: https://www.notaire.be/immobilier/les-droits-denseignement-abattements-et-taux-reduits/droits -registration- in-het-Vlaamse-gewest#.
Een aanrader: 0471 75 88 89

Algemeen

Specificaties

huis Rhode-Saint-Genèse

Referentie: 5880195

945.000 €

1640 Rhode-Saint-Genèse