Description

Belle villa 4 façades dans un quartier résidentiel fort prisé de Rhode-Saint-Genèse, à proximité de l'avenue de la Forêt de Soignes et de tous ses commerces et facilités.

Le bien est une unifamiliale construite dans les années '60 et agrandie fin '70 à l'aide de matériaux de qualité, rénovée avec goût au fil du temps et très bien entretenue, avec de beaux espaces et volumes, sur un terrain d'une surface totale de +/- 6ares.  Il se compose actuellement comme suit :

 - Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes invités, desservant un séjour - salle-à-manger avec feu ouvert et vue sur la terrasse SUD, cuisine super équipée haut de gamme, superbe suite parentale composée d'une grande chambre à coucher avec salle de bains ouverte complète et un local buanderie.  Possibilité d'y vivre de plein pied. Revêtements de sol : carrelage (sauf chambre parentale = parquet en chêne). 

 - A l'étage : vaste hall de nuit, coin lecture, deux grandes chambres et une plus petite (chambre enfant, bureau ou dressing), grande pièce (chambre/salon/espace familial), salle de bains, toilettes. 

- Vaste grenier de rangement (dalle de béton, aménageable (accès via escalier escamotable).

 - A l'extérieur : belle terrasse fleurie (SUD) et petit plan d'eau (peu d'entretien).  A l'arrière, dans un écrin de verdure, construction sur pilastres, garage deux voitures (+/-40m2) et grande terrasse surplombant en contrebas un jardin boisé jouxtant le petit bois du Driesbos, (accessible), idéal pour amateurs de calme et verdure. 

Sous le garage, un local technique (chaudière au gaz (2006), boiler d'eau chaude, adoucisseur d'eau, et un grand espace (vide ventilé) non exploité mais aménageable, pour lequel un permis de piscine a été accordé en son temps.

Le bien est relié au réseau d'égouttage en voirie. Châssis : double vitrage, PVC imitation bois.  Portail électrique. Terrasses et allées en tapis de pierre et partie en bankiraï.  

PEB : C. Numéro: 20240403-0003200-785-RES-1. Certificat électrique : conforme. Attestation amiante : négatif.

Taux d'enregistrement standard 12% CEPENDANT, possibilité d'obtenir le TAUX REDUIT à 3% si logement familial : https://www.notaire.be/immobilier/les-droits-denregistrement-abattements-et-taux-reduits/droits-denregistrement-en-region-flamande#. 

A voir absolument: 0471 75 88 89

Général

Caractéristiques

maison Rhode-Saint-Genèse

Référence: 5880195

945.000 €

1640 Rhode-Saint-Genèse